(社)都市住宅学会中部支部　見学会

岐阜市中心部再開発見学会

とき　　平成19年9月22日（土）　午後1時00分～4時30分

行程
　 13：00　ＪＲ岐阜駅改札口　集合
　 13：15　岐阜市再開発事務所にて説明
　　　　　　　・岐阜市及び再開発紹介ＤＶＤ
　　　　　　　・駅西再開発等の説明（川島室長）
　 14：10　岐阜シティ・タワー43見学
　　　　　　　・高齢者優良賃貸住宅（6Ｆ）
　　　　　　　・福祉・医療等施設（3Ｆ）
　　　　　　　・スカイラウンジ（43Ｆ）
　 15：05　岐阜市まちなか見学（問屋街、玉宮通）
　 15：20　玉宮通りのまちづくりの説明（玉宮まちづくり協議会竹中会長）
　 16：00　岐阜市まちなか見学（柳ケ瀬）

　　　　　　　　　　 (終了後：懇親会）

岐阜市の再開発事業

　岐阜市では、平成15年に岐阜駅北地域、柳ケ瀬通周辺地域の2箇所の都市再生緊急整備地域の指定を受け、再開発事業によるまちづくりを推進。3箇所目の再開発として岐阜シティ・タワー43が10/8にオープンする。
　今後、問屋町西部南、柳ケ瀬、高島屋南、問屋第一、岐阜駅東で準備組合が立ちあがり、そのほかにも再開発の動きがある。

全国から視察が殺到。岐阜市をＰＲするよい機会ということでつくられた
ＤＶＤを見せていただいた後、再開発室長の川島さんのお話をきく。

岐阜シティ・タワー

　当初は商業系再開発をめざしていたが、キーテナントが撤退し、１０年間の空白の後、住宅系再開発へ。
　権利床は、岐阜市が地下１Ｆ（市営駐車場）と43Ｆのスカイラウンジを所有。その他の地権者は1Ｆと2Ｆ。これ以外はすべて保留床。
　15F～42Fは分譲住宅（243戸）。600件の応募があり即日完売。県外に広告を出す前に売れた。市内が6割。県内を含めれば9割。
　6F～14Ｆは岐阜県住宅供給公社による高齢者向け賃貸住宅（108戸）。205件の申し込みがあり、現在100戸の待機がある。3Ｆも公社が所有し、福祉施設、医療施設、生活支援施設、交流施設がある。
　4Fは岐阜放送。

岐阜シティ・タワー43のシルエット

高齢者向け優良賃貸住宅用の3階の入り口
3階にはLSAの部屋があり、かならずその前を通る。

分譲住宅は５階で乗り換え。セキュリティを考え、１階から直通アクセスできないようになっている。

スカイラウンジにて
無料展望スペース。一部をレストランとして賃貸し、エレベーターなどの維持管理費を捻出している。
名古屋の夜景が浮かびあがって見えるのが自慢。
遠くの山並みの風景も見所。

岐阜駅

玉宮通り

　 H2年から2年間の議論を経て、1.5ｍセットバックなどまちづくり協定を締結。飲食店など、若者の店が増えている。空家はほとんどない（空いているのは業種を選んでいるから。業種にこだわらないとすぐ埋まる）。10/6,7には住民による手づくりイベントも開催される。
　落書きが多かったが、落書き消しをイベントとして300人を集め開催。電柱の地中化が今後の課題。